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Courtier immobilier
Zeina Khalil
Courtier immobilier
Royal LePage Humania Centre
Bureau : 450-682-2121

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

MLS 11112434
Adresse
432, Rue des Alismas, Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Bienvenue dans cette charmante maison à deux étages, qui combine élégance et confort dans un cadre idéal pour la vie de famille.Située dans un des plus beaux secteurs de Sainte-Dorothée "Villas-sur-Rive", cette propriété est baignée de lumière naturelle du matin jusqu'au soir.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand vestibule & un spacieux hall d'entrée, qui vous mèneront vers un vaste salon et une salle à manger.La salle familiale adjacente a été transformée en salle à manger, permettant ainsi de créer un salon large et convivial.Nouvelle thermopompe installée en juillet 2024.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2005  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 36.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 42.60 pi. x 91.80 pi. Prise de possession 75 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Porte patio accès direct au jardin, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Mega centre  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Bois Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
42.60 pi.
Profondeur du terrain
91.80 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 918.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
604$ (2023)
Taxes municipales :
5 463$ (2024)
Total
6 067$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
380 700$
Bâtiment
554 800$
Total
935 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.2x6.3 pi.   Ardoise 
Salon Rez-de-chaussée  14.1x9.8 pi.   Bois  foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  16x8.4 pi.   Bois 
Salle familiale Rez-de-chaussée  14x11.6 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.6x4.9 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  15x13.8 pi.   - Irr Céramique  Comptoir granit/îlot
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.9x12.4 pi.   Bois  penderie
Hall d'entrée 2ième étage  12.1x6.1 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.1x7.3 pi.   - Irr Céramique  attenante/2 lavabos
Chambre à coucher 2ième étage  14.6x9.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.6x9.9 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11x6.1 pi.   - Irr Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  7.9x5 pi.   Céramique  avec un lavabo
Salle familiale Sous-sol  14.5x10.3 pi.   Tapis  Porte patio avec accès jardin
Bureau à domicile Sous-sol  13.2x13.1 pi.   Tapis 
Autre Sous-sol  8.1x7.2 pi.   Granite 

Inclusions

Luminaires sauf luminaire de la salle à manger, du coin repas et du bureau du sous-sol. Stores et volets, rideau et tringle dans la 3ème chambre, système d'alarme, lave-vaisselle "Miele" 2017, hotte de poêle, aspirateur central et accessoires, étagères dans garage.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, du coin repas et du bureau du sous-sol.

Addenda

L'intérieur a été embelli avec des moulures de fenêtres et

de portes ainsi que des plinthes plus larges au

rez-de-chaussée, ajoutant une touche de sophistication et

de finition haut de gamme.

La cuisine est un véritable bijou, avec ses armoires en

bois et ses comptoirs en granit, adjacente à un coin repas

qui donne sur une grande terrasse. Cette dernière surplombe

un magnifique jardin arrière, à la fois chaleureux et

privé, entièrement pavé et entouré d'un vaste aménagement

paysager composé de plantes vivaces et d'arbustes divers.

Un foyer au bois ajoute une touche rustique et charmante à

cet espace extérieur. Un système d'irrigation automatique

et des lumières de jardin automatiques, installées à

l'avant, à l'arrière et sur le côté droit de la maison,

assurent un entretien facile et une ambiance agréable en

soirée.

Le Rez-de-Chaussée se montre avec des plafonds de 9 pieds.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de très

bonnes dimensions, offrant chacune un espace confortable et

lumineux. Cet étage comprend également deux salles de bain

complètes et une salle de lavage indépendante, ajoutant à

la fonctionnalité de la maison.

Le sous-sol se distingue par sa clarté et sa vasteté, grâce

à son accès direct au jardin arrière via une porte patio.

Il a été aménagé en salle familiale et en espace bureau,

offrant ainsi des options supplémentaires pour le

divertissement et le travail à domicile.

La maison possède un système d'Air climatisé central.

Enfin, l'allée du garage, en pavé uni, peut accueillir deux

voitures côte à côte, ajoutant à la commodité et au charme

de cette magnifique résidence. Cette maison est une

véritable oasis de confort et de tranquillité, parfaite

pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et

accueillant.

**Garage double**

**Nouvelle Toiture 2022**

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