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Courtier immobilier
Zeina Khalil
Courtier immobilier
Royal LePage Humania Centre
Bureau : 450-682-2121

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

MLS 19720201
Adresse
278, Rue Boudrias, Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièce(s) : 18 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Bienvenue dans cette charmante maison détachée nichée sur un coin de rue tranquille, baignée de lumière naturelle et offrant une vie paisible dans le magnifique secteur de Sainte-Dorothée. Avec son allure accueillante, cette résidence est dotée d'un garage double et est idéalement située sur un vaste terrain de plus de 6150 pieds carrés. Le jardin est agrémenté d'une piscine creusée, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se prélasser et se divertir. L'intérieur de la maison offre un total de 3 chambres à coucher à l'étage, parfaites pour la vie familiale, ainsi que 2 salles de bain complètes pour le confort de tous.Thermopompe centrale.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2003  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 44.00 pi. x 44.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Aluminium Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
44.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 155.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
672$ (2023)
Taxes municipales :
6 011$ (2024)
Total
6 683$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
256 100$
Bâtiment
516 100$
Total
772 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 18    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.6x5.1 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.1x13.8 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.8x10.7 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11x10.5 pi.   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  11x8.11 pi.   Céramique 
Salle familiale Rez-de-chaussée  14.1x13.3 pi.   Bois  foyer au bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.4x5.2 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.5x5.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.1x13.1 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.8x6.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12.9x12.8 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x12.4 pi.   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  12.8x9.2 pi.   Céramique 
Boudoir 2ième étage  8x7.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  18.4x10.6 pi.   - Irr Bois 
Salle de jeux Sous-sol  26.6x13.2 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  7.5x4.1 pi.   Céramique 
Bureau à domicile Sous-sol  16.2x12.9 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires sauf le luminaire de la salle à manger et celui du 2ème étage dans le corridor, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, hotte de la cuisinière, accessoires de la piscine creusée.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger et celui du 2ème étage dans le corridor.

Addenda

L'étage supérieur révèle un boudoir charmant attenant à un

petit balcon, offrant un coin paisible pour savourer un

café matinal ou profiter de la douceur du soir.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée chaleureux

qui conduit à un vaste salon et salle à manger, créant un

espace convivial pour recevoir famille et amis. De l'autre

côté, une salle familiale accueillante vous invite à la

détente, complétée par un foyer au bois qui ajoute une

touche de chaleur.

La cuisine fonctionnelle est judicieusement agencée et est

adjacente à un coin repas, créant ainsi un espace central

propice aux repas en famille et aux rassemblements

conviviaux.

Le sous-sol, quant à lui, réserve une agréable surprise

avec une spacieuse salle de jeux et de divertissement, une

chambre à coucher supplémentaire, un bureau pour les

besoins professionnels ou créatifs, ainsi qu'une salle de

bain complète pour plus de commodité.

Cette maison allie harmonieusement le confort et la

convivialité, faisant d'elle le lieu idéal pour créer des

souvenirs inoubliables.

**Toile de la piscine changée en +- 2017 ainsi que l'entrée

de pavé-uni de l'allée du garage a été remplacée par du

nouveau pavé-uni. Les 2 côtés de la maison aussi.**

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