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Courtier immobilier
Zeina Khalil
Courtier immobilier
Royal LePage Humania Centre
Bureau : 450-682-2121

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

MLS 23851146
Adresse
500, Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièce(s) : 23 | Chambre(s) : 6 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Propriété impressionnante dans un secteur très prisé de Ste-Dorothée. Cette belle demeure construite en 2011 offre une expérience de vie incomparable. Avec son orientation est-ouest, la propriété bénéficie d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement à aire ouverte du rez-de-chaussée met en valeur à la fois l'espace et la fonctionnalité, avec des plafonds de 9 pieds qui accentuent le sentiment de grandeur.Des finitions haut de gamme & des boiseries raffinées sont présentes à chaque coin, offrant une sensation de luxe à chaque instant.(voir addenda pr la suite)
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2011  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée, piscine creusée en béton
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Mega centre  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
5 882.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 014$ (2024)
Taxes municipales :
9 121$ (2025)
Total
10 135$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
314 200$
Bâtiment
818 600$
Total
1 132 800$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 23    |   Chambre(s) : 6    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.1x5.4 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.6x11.9 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.9x12.4 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.1x17.1 pi.   Céramique  comptoir en granit
Salle familiale Rez-de-chaussée  16.4x14 pi.   Bois  Foyer au gaz
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.7x4.1 pi.   Bois  lavabo
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.7x4.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.5x12.1 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.6x10.1 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7x5.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.4x12.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.3x9.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.7x11.1 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  12x8.8 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Sous-sol  12.6x9.8 pi.   Bois 
Salle de jeux Sous-sol  24.5x13.6 pi.   Bois  entrée directe au garage
Chambre à coucher Sous-sol  13.4x7.1 pi.   Tapis 
Chambre à coucher Sous-sol  13.1x8.7 pi.   Bois 
Autre Sous-sol  15.4x11.3 pi.   Bois  Bien insonorisée
Salle de bains Sous-sol  9.1x7.1 pi.   Céramique 
Cave/ chambre froide Sous-sol  9.4x7.11 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  8.7x7.0 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  9.10x6.1 pi.   Autre 

Inclusions

Luminaires, volets et stores, lave-vaisselle (Bosch), cuisinière à gaz et réfrigérateur (Jenn-Air), hotte de cuisinière, ouvre-porte de garage, piscine creusée en béton, accessoires de piscine, générateur d'eau salée, filtre et chauffe-eau pour la piscine, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, système d'insonorisation pré-câblé sur le balcon, dans la chambre principale et dans la salle de cinéma au sous-sol.

Exclusions

Robot pour la piscine creusée.

Addenda

L'escalier élégant est un véritable point focal, vous

conduisant sans transition au coeur de la maison: La

cuisine moderne & avant-gardiste.Son design chic est mis en

valeur par des matériaux & des couleurs soigneusement

choisis, faisant de cet espace à la fois stylé &

fonctionnel.La cuisine dispose d'un comptoir-lunch, qui

s'ouvre sur la salle familiale où un magnifique foyer au

gaz ajoute chaleur et charme.

Une grande porte-patio mène à un spacieux balcon en ciment,

idéal pour recevoir, tandis que l'immense espace de

rangement en dessous, accessible de l'extérieur offre une

praticité supplémentaire.

Le salon, ouvert sur la salle à manger, dégage une

atmosphère sophistiquée et confortable, tandis qu'une salle

d'eau et un coin buanderie, équipés d'un lavabo, ajoutent à

la fonctionnalité de la maison.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher de bonnes

dimensions, chacune offrant un espace de rangement généreux

et une abondance de lumière naturelle. Deux salles de bains

luxueuses desservent cet étage, dont une attenante à la

chambre des maîtres.

Le sous-sol de la maison est tout aussi impressionnant,

avec une salle de cinéma maison insonorisée qui promet des

moments cinématographiques dans une intimité totale.

Une grande salle de jeux, idéale pour se détendre ou se

divertir, communique directement avec le garage pour plus

de commodité. Deux autres chambres à coucher parfaites pour

des invités ou une famille en expansion.Une salle de bain

bien aménagée, avec une douche en céramique, complète ce

niveau.

Le jardin arrière accueille une superbe piscine creusée en

béton, avec une fontaine d'eau sereine.Entourée de

pavé-uni, la zone de la piscine est l'endroit parfait pour

se détendre ou se baigner.

L'avant de la maison fait une forte impression, avec une

allée en pavé-uni qui permet de stationner jusqu'à 4

véhicules. Le pavé-uni apportent une allure soignée. Grand

garage double, avec un plancher fini en époxy.

Améliorations :

En 2012, la piscine creusée en béton a été installée, le

pavé uni dans le jardin arrière et l'allée avant, ainsi que

l'aménagement paysager. La rampe du balcon arrière a

également été installée, ainsi que la clôture.

Un ou deux ans après la construction, le sous-sol a été

fini par le même contracteur qui a bâtit la maison.Le sol

du garage a été recouvert d'époxy par un professionnel en

2013. Des travaux de maintenance du mortier sur la façade

en pierre à l'avant ont été réalisés en 2020.

Le trottoir sur le côté gauche de la maison a été refait il

y a quelques années.En 2024, tous les conduits ont été

nettoyés ainsi que la fournaise par une entreprise

spécialisée. De plus, le pavé uni derrière la piscine a été

refait, ainsi qu'un côté de celle-ci. Le parterre de fleurs

de la fontaine de la piscine a aussi été refait.

La piscine a été repeinte durant l'été 2024.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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