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Zeina Khalil
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Royal LePage Humania Centre
Bureau : 450-682-2121

Duplex à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

998 000$
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Maison a vendre
MLS 17934716
Adresse
1586Z, 1586AZ Rue Principale, Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Bienvenue dans cet élégant plain-pied, soigneusement aménagé en duplex, qui règne en majesté sur un terrain expansif de plus de 15 500 pieds carrés. Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, un sentiment de confort vous enveloppe.L'extérieur de cette demeure offre un vaste jardin, un véritable havre de paix. Au coeur de ce paradis paysager, une piscine creusée chauffée, entourée d'une clôture, promet des moments de détente inoubliables sous le doux soleil. À quelques pas de l'entrée principale, un grand garage double détaché se dresse,avec 2 allées généreuses avec un espace de stationnement pouvant accommoder jusqu'à 10 voitures.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1960  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 80.00 pi. x 34.50 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement (total)
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
80.00 pi.
Profondeur du bâtiment
34.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
15 576.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
444$ (2023)
Taxes municipales :
3 865$ (2024)
Total
4 309$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
133 500$
Bâtiment
383 800$
Total
517 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
60 000$
Total des revenus
60 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  20.3x10.7 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  18.1x16.5 pi.   Bois  Foyer au bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.1x6.7 pi.   Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.2x12.7 pi.   Bois 
Cuisine Sous-sol  14x8 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12x10.1 pi.   Céramique 
Salle à manger Sous-sol  12x7.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  20.2x11.1 pi.   Bois 
Salon Sous-sol  16.7x15.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.5x10.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Sous-sol  17.8x15.9 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x10.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  11.2x10.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.1x8 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  16.5x6.1 pi.   Céramique  salle de lavage
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.8x9.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, 2 réservoirs d'eau chaude (60 gallons et 40 gallons), stores, rideaux et poles, système d'alarme, accessoires de piscine creusée,( toile 2018 ) thermopompe de la piscine achetée en 2005 et n'a pas été utilisée depuis 2010 ( à l'acheteur de vérifier son bon fonctionnement.) Système au sel 2005, cabanon 2007.

Addenda

**Revenus potentiels de 60,000 $ dollars**Ce duplex propose

deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité

d'utilisation. Que ce soit pour une habitation

multifamiliale, une possibilité d'investissement locatif ou

tout simplement pour une vie familiale élargie, les deux

unités résidentielles sont prêtes à accueillir leurs

nouveaux occupants. Les espaces intérieurs sont conçus avec

soin, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En résumé, cette propriété allie le charme d'un vaste

plain-pied à la praticité d'un duplex, offrant un cadre de

vie exceptionnel.

Avec son terrain généreux, sa piscine envoûtante, son

garage spacieux et ses deux logements prêts à être occupés,

cette demeure incarne le mariage parfait entre le luxe et

la fonctionnalité.

Un véritable bijou immobilier vous attend, prêt à

accueillir de nouveaux chapitres de vie et de souvenirs

inoubliables.

**Les 2 logements seront disponibles pour occupation à la

date prévue ou à la date qui sera acceptée par les deux

parties.**

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